13 декабря 2024 года подписан федеральный закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса, сообщили в Минцифры России.
До нового закона
По закону нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:
- дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости;
- недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса. Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физлиц в 2024 году — 2 000 ₽.
Что изменится?
Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.
Регистрация перехода права собственности с 2025 года станет дороже. Для физлиц — 4 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей.