При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчета НДФЛ. Для каждого собственника такой срок рассчитывается индивидуально — даже если продаются доли в одной квартире, оформленной на родителей и детей. В зависимости от способа и условий приобретения предельный срок составляет 3 или 5 лет.
Вот с какой даты считается срок владения долями в разных ситуациях.
Если доли выделены при использовании маткапитала
Срок владения отсчитывается с даты приобретения жилья в собственность родителей.
Если доля досталась в наследство
С даты открытия наследства, то есть смерти наследодателя.
Если это новостройка по договору участия в долевом строительстве
С даты полной оплаты стоимости по договору.
Если доля выделена в результате раздела или реконструкции
С даты нахождения в собственности исходного объекта.
Если несколько долей приобретены в разное время
С даты приобретения первой из них.
Если минимальный срок владения не прошел и нет освобождения от налога, каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. За детей до 18 лет декларацию подают родители.
По материалам портала «Госуслуги»