Поскольку внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), то в зависимости от способа управления МКД надлежащее содержание общего имущества обеспечивается:
- собственниками помещений – путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией или договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги;
- ОСМД, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом путем членства собственников помещений в указанных организациях или заключения ими договоров о содержании и ремонте общего имущества;
- застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство МКД) – в отношении помещений, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче;
- лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче – путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией.
(ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ).
