В правительстве РФ выпустили постановление о льготной ипотеке для IT-специалистов в 2023 году. Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий, чей доход до вычета налогов составляет:
Ипотека с господдержкой для сотрудников ИТ-сферы на:
- покупку строящегося или готового жилья
- строительство жилого дома с помощью подрядчика
Какая ставка по ипотеке для IT-специалистов в 2023 году?
Базовая ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов составляет 5%. Однако она может быть снижена за счет субсидирования со стороны региональных властей, а также специальных программ от застройщиков и банков.
Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 года №8051 установлены случаи, когда процентная ставка может быть повышена. К ним относятся увольнение из IT-компании и непредоставление в течение трех месяцев сведений о трудоустройстве в другую такую же организацию, возмещение недополученных доходов, а также регистрация залога права требования по ДДУ.
Ипотека для IT-специалистов в 2023 году предлагает много интересных предложений ее участникам. Рассказываем о главных.
| Ставка по ипотеке для IT-специалистов в 2023 году | До 5% |
| Кто может получить кредит по льготной ипотеке для IT-специалистов |
Россияне в возрасте от 18 до 50 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях |
| Максимальный срок кредитования | 30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 15% |
| Размер кредита | 18 млн руб. — для городов-миллионников; 9 млн руб. — для остальных регионов |
| Доходы заемщиков | От 120 тыс руб. — для городов-миллионников От 70 тыс руб. — для остальных городов От 150 тыс руб. — для Москвы |
| Срок действия программы | С мая 2022 года до конца 2024 года |
Требования банков к недвижимости
Согласно постановлению, банки могут выдавать льготную ипотеку IT-специалистам как для покупки готового, так и для строящегося жилья в пределах 18 млн рублей в городах миллионниках и 9 млн рублей в городах с населением до 1 млн людей. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15%.
Таким образом, с помощью льготной ипотеки для сотрудников IT-сферы можно купить квартиру на первичном рынке у застройщика по договору долевого участия или по договору купли-продажи. Программа распространяется и на новостройки-таунхаусы, и на индивидуальные дома. Их также необходимо покупать у застройщика. Весной 2023 года льготную IT-ипотеку разрешили оформлять на готовое жилье закрытых паевых инвестиционных фондов. На вторичный рынок недвижимости программа не распространяется.
Можно ли купить вторичное жилье в ипотеку для IT-специалистов?
При помощи льготной ипотеки для IT-специалистов можно купить только квартиру в новостройке (в том числе введенной в эксплуатацию), жилой дом или таунхаус у застройщика, а также использовать эти средства для оплаты строительства загородного дома по договору с юридическим лицом или ИП. На вторичный рынок она пока не распространяется.