Земельный участок, на котором находится многоквартирный дом с озеленением и благоустройством, может находиться:
- в общей долевой собственности владельцев помещений дома;
- в муниципальной собственности, если участок не оформлен и не внесен в кадастровый учет.
Собственники квартир вправе использовать землю в пределах, необходимых для обслуживания дома и общего имущества. Участок должен содержаться в состоянии, обеспечивающем свободный доступ, в том числе для инвалидов и маломобильных граждан.
Что считается нарушением?
Самовольный захват части общего участка (например, установка парковочных барьеров, съемных столбиков, надписей или организация личных парковок на газонах) ограничивает права других собственников.
Как оформить парковочное место?
Если земельный участок принадлежит собственникам, для создания индивидуальных парковочных мест необходимо решение общего собрания владельцев, оформленное протоколом (пунктом 2 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
Ответственность за нарушения:
- Самозахват земли влечет административный штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка (ст. 7.1 КоАП РФ).
- Нарушение правил благоустройства карается по нормам местного законодательства.
Собственники или заинтересованные лица вправе требовать устранения нарушений через суд.
Информация подготовлена управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры республики
