С 1 февраля 2026 года в России начало действовать обновлённое правило предоставления семейной ипотеки, вводящее принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Согласно новым требованиям, оба супруга теперь должны выступать созаёмщиками. Это исключает возможность оформления разными супругами отдельных льготных кредитов по программе на основании рождения общих детей, сообщает Минфин России.
Исключение предусмотрено лишь в одном случае: если в браке родится ещё один ребёнок, семья сможет претендовать на дополнительный льготный кредит. Проверка соблюдения условия будет проводиться в том числе по данным детей (СНИЛС), даже если брак между супругами расторгнут.
Как поясняет Минфин, мера направлена на предотвращение злоупотреблений и повышение адресности государственной поддержки. Она призвана обеспечить помощь тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Напомним, программа семейной ипотеки со ставкой до 6% годовых действует с 2018 года и продлена до 2030-го. Лимит по кредиту составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос — не менее 20%. Право на льготу имеют семьи с одним ребёнком до шести лет включительно, с ребёнком-инвалидом, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах или отдельных регионах.