Госдума приняла в первом чтении законопроект, который объясняет, как считать доход и платить налог при обмене недвижимости. Документ нужен, чтобы исполнить постановление Конституционного Суда и закрыть пробел в правилах для сделок, не связанных с бизнесом. Об этом сообщил Минфин России.
Главное изменение касается того, с какой суммы брать налог. Раньше этот вопрос был не урегулирован. Теперь предлагается простое правило: налогом облагается только разница между кадастровой стоимостью двух объектов. Если при обмене одна сторона доплачивает другой из-за разницы в цене, эта доплата тоже учитывается.
При этом налог возникнет не всегда, а только если полученное по договору мены имущество стоит дороже переданного с учётом доплат. Если человек меняет недвижимость равноценно или получает менее ценное имущество, платить ничего не нужно. То есть налог затронет лишь тех, кто в результате сделки реально получил выгоду.
Ко второму чтению положения законопроекта будут доработаны.