При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчета НДФЛ. Для каждого собственника такой срок рассчитывается индивидуально — даже если продаются доли в одной квартире, оформленной на родителей и детей. В зависимости от способа и условий приобретения предельный срок составляет 3 или 5 лет.
Вот с какой даты считается срок владения долями в разных ситуациях.
Если доли выделены при использовании маткапитала
Срок владения отсчитывается с даты приобретения жилья в собственность родителей.
Если доля досталась в наследство
С даты открытия наследства, то есть смерти наследодателя.
Если это новостройка по договору участия в долевом строительстве
С даты полной оплаты стоимости по договору.
Если доля выделена в результате раздела или реконструкции
С даты нахождения в собственности исходного объекта.
Если несколько долей приобретены в разное время
С даты приобретения первой из них.
Если минимальный срок владения не прошел и нет освобождения от налога, каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. За детей до 18 лет декларацию подают родители.
По материалам портала «Госуслуги»
Посещая сайт vsednr.ru, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, сбор которых осуществляется «Всё о ДНР». «Всё о ДНР» может использовать указанные данные для их последующей обработки системами Яндекс.Метрика и др., которая осуществляется с целью функционирования «Всё о ДНР». Ознакомиться с Политикой конфиденциальности можно по