Как получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества в связи с его реконструкцией?

В процессе пользования и эксплуатации объектов недвижимого имущества зачастую у собственников возникает необходимость осуществления реконструкции таких объектов.

Под реконструкцией (восстановлением) объекта недвижимого имущества понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества (количества комнат, общей (жилой) площади, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения в целях улучшения условий эксплуатации, проживания и условий работы (например, когда жилая квартира перепрофилируется в магазин или офис, а здание — из промышленного в жилое, торговое, офисное, гостиничное и прочие).

Гарантированное статьей 28 Конституции Донецкой Народной Республики право собственности, в том числе право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, подразумевает, в том числе, и возможность проведения реконструкции объектов недвижимого имущества согласно установленным нормам и правилам.

Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, утвержденным Постановлением Совета Министров ДНР № 13-41, определен перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в случае реконструкции тех или иных объектов недвижимого имущества.

В частности, для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, заявитель подает следующие документы:

• справку жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива о членстве в кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме;
• технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• копии уставных документов кооператива;
• документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, построенного после 05.08.1992 года.

Следует напомнить, что государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество с выдачей свидетельства на право собственности на реконструируемый объект проводится государственным регистратором органа государственной регистрации вещных прав по месту нахождения такого имущества при условии проведения соответствующих платежей, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики.

Пресс-служба Министерства юстиции ДНР