Льготная ипотека для IT-специалистов в 2023 году: условия программы

В правительстве РФ выпустили постановление о льготной ипотеке для IT-специалистов в 2023 году. Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий, чей доход до вычета налогов составляет:

Ипотека с господдержкой для сотрудников ИТ-сферы на:

• покупку строящегося или готового жилья
• строительство жилого дома с помощью подрядчика

 Какая ставка по ипотеке для IT-специалистов в 2023 году?

Базовая ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов составляет 5%. Однако она может быть снижена за счет субсидирования со стороны региональных властей, а также специальных программ от застройщиков и банков.

Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 года №805¹ установлены случаи, когда процентная ставка может быть повышена. К ним относятся увольнение из IT-компании и непредоставление в течение трех месяцев сведений о трудоустройстве в другую такую же организацию, возмещение недополученных доходов, а также регистрация залога права требования по ДДУ.

Ипотека для IT-специалистов в 2023 году предлагает много интересных предложений ее участникам. Рассказываем о главных.

 Требования банков к недвижимости

Согласно постановлению, банки могут выдавать льготную ипотеку IT-специалистам как для покупки готового, так и для строящегося жилья в пределах 18 млн рублей в городах миллионниках и 9 млн рублей в городах с населением до 1 млн людей. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Таким образом, с помощью льготной ипотеки для сотрудников IT-сферы можно купить квартиру на первичном рынке у застройщика по договору долевого участия или по договору купли-продажи. Программа распространяется и на новостройки-таунхаусы, и на индивидуальные дома. Их также необходимо покупать у застройщика. Весной 2023 года льготную IT-ипотеку разрешили оформлять на готовое жилье закрытых паевых инвестиционных фондов. На вторичный рынок недвижимости программа не распространяется.

Можно ли купить вторичное жилье в ипотеку для IT-специалистов?

При помощи льготной ипотеки для IT-специалистов можно купить только квартиру в новостройке (в том числе введенной в эксплуатацию), жилой дом или таунхаус у застройщика, а также использовать эти средства для оплаты строительства загородного дома по договору с юридическим лицом или ИП. На вторичный рынок она пока не распространяется.