Обновленный Земельный кодекс: что изменилось для садоводов и огородников?

С 1 марта 2025 года внесены изменения в законодательство РФ. Так Земельный кодекс РФ дополнен положениями об освоении и использовании земельных участков. В частности, эти изменения направлены на вовлечение земельных участков в экономический и хозяйственный оборот, но не затрагивают процедуру изъятия земельных участков, используемых с нарушениями.

«Механизм изъятия земельных участков был введен в Российской Федерации еще около 30 лет назад. Правила изъятия земель остались прежними, и упрощенная процедура внесёнными изменениями не предусмотрена», — прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.

Что касается изменений, то с 1 марта 2025 года в Земельный кодекс добавлена статья 85.1, определяющая понятие «освоение» земель и сроки начала использования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

«Для использования земельного участка по целевому назначению могут потребоваться подготовительные работы. Правообладатель обязан начать использование участка в соответствии с его назначением и видом разрешенного использования с момента приобретения права, но если требуется освоение, это следует сделать в течение трех лет, если проектом рекультивации не предусмотрено иное. Обратите внимание: новые законодательные изменения не имеют обратной силы. Поэтому, если право на участок возникло до 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения начинает отсчитываться с этой даты«, — уточнила Юлия Александровна.

Закон № 307-ФЗ наделяет Правительство РФ полномочиями определять признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах. Несвоевременное освоение участка не является автоматическим основанием для его изъятия. Уполномоченные органы проводят проверки, и владельцы получают возможность устранить нарушения в установленный срок. Освоение заброшенных земель — важная мера по улучшению санитарного состояния и внешнего вида городов, предотвращению пожаров и созданию комфортной среды для жителей. Законодательные изменения направлены на решение этих проблем.

Фото: Росреестр