Вопрос: я и мама – единственные собственники квартиры (общая совместная собственность). Возможно ли дарение матерью мне своей части собственности без нотариального удостоверения?
Ответ: Распорядиться имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности, возможно путем заключения договора дарения. В соответствии с ч. 1 ст. 681 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Частью 18 ст. 1642 ГК предусмотрено, что до 1 января 2022 года договоры дарения недвижимого имущества, договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества, подлежат обязательному нотариальному удостоверению и считаются заключенными с момента такого удостоверения, если иное не установлено законом, а также подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 683 ГК).
В случае если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам, то распоряжение одним из них своей долей собственности возможно после определения долей, в связи с чем сделка также будет подлежать обязательной нотариальной форме и государственной регистрации.
Министерство юстиции ДНР
