До конца года все ОСМД реорганизуют в ТСЖ

Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), находящиеся на территории ДНР, должны быть реорганизованы в Товарищества собственников жилья (ТСЖ) не позднее 31 декабря 2023 года. Такое требование предусмотрено федеральным законом от № 451-ФЗ, сообщили в Минстрое республики.

Деятельность вновь созданных организаций будет регламентироваться Жилищным кодексом Российской Федерации.

«В Республике уже приступили к подготовительным работам по созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проводятся собрания в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций. Деятельность ТСЖ регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации», — отметили в Минстрое.

При подготовке устава ТСЖ следует учитывать требования, установленные ст.52, ст.54, ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации; п.9.ст.2, ч.2, 2.1 ст.135, ст. 144, ч.1,2,3 ст.145, ч.2.3 ст.147, ст.149, ч.1, ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Устав ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (образец Устава ТСЖ см. ниже).

Требование к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направлений подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный  жилищный надзор».

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — объединение собственников квартир в доме для совместного управления общим имуществом. Основная цель ТСЖ — благоустройство прилегающей территории, решение вопросов эксплуатации и содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Правление ТСЖ занимается текущими вопросами управления и эксплуатации дома.