Как в ДНР зарегистрировать право собственности при кооперативном строительстве?

Для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новые или реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, а также другого кооператива или в результате деятельности самого кооператива, заявитель подает в соответствующий отдел ЕРЦ следующие документы:

• справка жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива о членстве в кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме;
• технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• копии уставных документов кооператива;
• документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, построенного после 05.08.1992 года.

В случае если завершение строительства объекта градостроения и государственная регистрация прав на такой объект, построенный в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, осуществлялось после 01.01.2013 года, соответствующий кооператив после принятия такого объекта в эксплуатацию подает:

• документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
• документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (кроме случая, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился);
• утвержденный общим собранием кооператива список членов кооператива;
• технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение прав на земельный участок (за исключением случаев реконструкции объектов недвижимого имущества без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане).

Кроме того, заявитель подает оригиналы документов, подтверждающих внесение платы за оказание государственной услуги и уплаты госпошлины.

Заявители, которые отнесены к льготной категории лиц, освобождаются от уплаты госпошлины, а также от внесения платы за оказание государственной услуги, согласно  п. 9 Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики «Об установлении размера республиканской пошлины за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений), порядка взимания, а также перечня лиц, освобожденных от ее уплаты» от 17.12.2016 № 13-39.

В случае обращения в ЕРЦ уполномоченного собственником лица, дополнительно подается документ, подтверждающий его полномочия и его нотариально удостоверенная копия документа, паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика доверенного лица и их копии.

Дарина Кузина, начальник Третьего Макеевского отдела ЕРЦ Министерства юстиции