В связи с введением в Донецкой Народной Республике режима повышенной готовности, обусловленного угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nСОV, Глава ДНР Денис Пушилин 10 апреля 2020 года подписал Указ №82 «О предоставлении льгот». Согласно документу, устанавливается арендная плата в размере 2 рубля в месяц для ряда арендаторов.
МДС ДНР разъяснило алгоритм применения льгот для арендаторов:
По договорам аренды недвижимого имущества частной формы собственности и (или) его частей, а также недвижимого имущества и (или) его частей, которое передано в аренду государственными предприятиями, корпорациями, концернами, временными администрациями (временными администраторами):
— арендатор предоставляет в территориальный орган доходов и сборов по месту своего основного учета сведения о приостановлении (ограничении) деятельности с указанием периода такого приостановления (ограничения) в том числе в разрезе структурных, обособленных подразделений (рекомендуемая норма);
— арендатор направляет арендодателю оферту на заключение договора аренды недвижимого имущества либо о заключении дополнительного соглашения к действующему договору аренды с арендной платой в сумме 2,00 (два) российских рубля, а также предоставляет копию документа о приостановлении деятельности с отметкой территориального органа доходов и сборов о его принятии (наличие отметки территориального органа доходов и сборов является рекомендательным условием);
— арендодатель рассматривает оферту и, в случае её акцептирования, подписывает договор аренды недвижимого имущества либо дополнительное соглашение к действующему договору с арендной платой в сумме 2,00 (два) российских рубля;
— арендодатель в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора или дополнительного соглашения к действующему договору аренды, предоставляет его на регистрацию в территориальный орган доходов и сборов по месту регистрации (для субъектов хозяйствования) или по месту жительства (для физических лиц), согласно пункту 122.5 статьи 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе».
В случае возобновления деятельности арендатора до окончания режима повышенной готовности:
— арендатор предоставляет в территориальный орган доходов и сборов по месту своего основного учета сведения о возобновлении деятельности в том числе в разрезе структурных, обособленных подразделений (рекомендуемая норма);
— арендатор информирует арендодателя о возобновлении хозяйственной (предпринимательской) деятельности и направляет оферту на заключение договора (или дополнительное соглашения к договору) с указанием рыночной стоимости аренды (но не менее минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости, принятой органами местного самоуправления);
— арендодатель рассматривает оферту и, в случае ее акцептирования, подписывает договор аренды недвижимого имущества с арендной платой в размере рыночной стоимости аренды (но не менее минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости, принятой органами местного самоуправления), дополнительное соглашение к действующему договору аренды;
— арендодатель в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора или дополнительного соглашения к действующему договору аренды, предоставляет его на регистрацию в территориальный орган доходов и сборов по месту регистрации (для субъектов хозяйствования) или по месту жительства (для физических лиц), согласно пункту 122.5 статьи 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе».
В случае окончания действия режима повышенной готовности:
— арендодатель направляет арендатору оферту на заключение договора аренды недвижимого имущества с арендной платой в размере рыночной стоимости аренды (но не менее минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости, принятой органами местного самоуправления), либо о заключении дополнительного соглашения к действующему договору аренды;
— арендатор рассматривает оферту и, в случае ее акцептирования, подписывает договор аренды недвижимого имущества с арендной платой в размере рыночной стоимости аренды (но не менее минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости, принятой органами местного самоуправления), дополнительное соглашение к действующему договору аренды;
— арендодатель в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора или дополнительного соглашения к действующему договору аренды, предоставляет его на регистрацию в территориальный орган доходов и сборов по месту регистрации (для субъектов хозяйствования) или по месту жительства (для физических лиц), согласно пункту 122.5 статьи 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе».
