В настоящее время большое количество людей, которые хотят передать свое имущество в собственность другого лица, задумываются над вопросом, а что же лучше — завещать его или оформить наследственный договор? Чтобы развеять все сомнения и подчеркнуть достоинства того или иного способа, рассмотрим наследственный договор, как альтернативу завещанию.
Согласно действующему законодательству, наследование осуществляется по закону или по завещанию. Но есть еще один законный способ получить наследство, а именно заключить наследственный договор.
Статьей 1302 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК), который применяется на территории Донецкой Народной Республики, в соответствии с ч. 2 ст. 86 Конституции Донецкой Народной Республики, определено, что по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти, приобретает право собственности на имущество отчуждателя.
Важно отметить, что заключая наследственный договор, отчуждатель сохраняет за собой право собственности на имущество до своей смерти. Это устраняет возможные риски, которые могут быть созданы недобросовестным поведением приобретателя.
Наследственный договор составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариусом накладывается запрет на отчуждение определенного имущества.
Следует обратить особое внимание на то, что завещание, составленное в отношении имущества, являющегося предметом наследственного договора, является ничтожным (ч. 2 ст. 1307). Таким образом, приобретатель застрахован на случай ситуации, при которой, на потенциально приобретаемое им имущество будет претендовать еще и наследник по завещанию (ст. 1307 ГК). В этой ситуации, не имеет никакого значения первоочередность составления завещания или его оформление уже после заключенного наследственного договора. Приоритет в любом случае имеет наследственный договор.
Отчуждателем по наследственному договору может быть любое физическое лицо, а приобретателем – как физическое, так и юридическое лицо (ст. 1303 ГК).
Отчуждатель должен быть дееспособным, однако им может быть и несовершеннолетний либо лицо с ограниченной дееспособностью. В таком случае для заключения сделки потребуется согласие родителей несовершеннолетнего или попечителя лица с ограниченной дееспособностью.
Отдельно стоит обратить внимание на наследственный договор, сторонами которого являются супруги. Таким наследственным договором может быть установлено, что в случае смерти одного из супругов, наследство переходит к другому супругу, а в случае смерти второго из супругов — к третьему лицу, приобретателю (ст. 1306 ГК).
Предметом наследственного договора с участием супругов может быть как имущество, принадлежащее супругам на праве общей совместной собственности, так и личное имущество одного из них. Приобретателем по наследственному договору может быть исключительно лицо с полной гражданской дееспособностью, поскольку договором на приобретателя возлагаются определенные обязанности.
После смерти отчуждателя запрет отчуждения имущества снимается нотариусом на основании свидетельства о смерти, выданного органом государственной регистрации актов гражданского состояния или уполномоченным лицом органа местного самоуправления.
Для вступления в наследство на правоустанавливающем документе нотариус делает отметку о переходе права собственности к приобретателю в связи со смертью отчуждателя (п. 10.74 Регламента совершения нотариальных действий нотариусами в Донецкой Народной Республике, определяющий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования). В связи с чем, срок 6 месяцев, стандартный для процедуры наследования по завещанию, в наследовании по договору не применяется.
Сведения о наследственных договорах подлежат обязательному внесению в Наследственный реестр единой информационной системы нотариата (п. 10.76 Регламента).
Наследственный договор может быть расторгнут по обоюдному согласию или в одностороннем порядке. Если решение о прекращении договорных обязательств является взаимным, то стороны осуществляют процедуру расторжения соглашения у нотариуса. Расторжение в одностороннем порядке совершается в судебном порядке.
Основаниями расторжения наследственного договора в судебном порядке (ст. 1308 ГК), являются:
— по требованию отчуждателя – в случае неисполнения приобретателем его распоряжений;
— по требованию приобретателя – в случае невозможности выполнения им распоряжений отчуждателя.
По материалам пресс-службы Министерства юстиции ДНР
