Какие общие принципы проведения государственной регистрации прав?

В соответствии с Постановлением Совета Министров ДНР от 17 декабря 2016 г. №13-41 “Об утверждении Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации” для проведения государственной регистрации прав заявитель подает органу государственной регистрации прав заявление.
Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества.
Моментом принятия заявления (запроса) считается дата его регистрации в базе данных Государственного реестра прав.
Заявитель при подаче заявления лично предъявляет органу государственной регистрации прав документ, удостоверяющий его личность, а именно: паспорт гражданина, вид на жительство, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяющий, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (за исключением физических лиц, которые в силу своих религиозных убеждений отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов).
Заявитель подает органу государственной регистрации прав вместе с заявлением о государственной регистрации прав документы, определенные указанным Порядком, их копии, заверенные в установленном законодательством порядке, документ, подтверждающий оплату республиканской пошлины и внесение платы.
В случае предоставления заявителем документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, не в полном объеме или при отсутствии документа, подтверждающего оплату республиканской пошлины и внесение платы, или при наличии в поданных документах подчисток, дописок, исправлений, орган государственной регистрации прав имеет право отказать в приеме заявления о государственной регистрации прав.
Заявление о государственной регистрации прав может быть отозвано заявителем до принятия решения о государственной регистрации прав путем предоставления государственному регистратору прав заявления об отзыве заявления.
Государственный регистратор прав рассматривает данное заявление не позднее следующего рабочего дня с момента его принятия.
Государственный регистратор прав принимает решение об отказе в удовлетворении заявления об отзыве заявления о государственной регистрации прав при наличии следующих оснований:
1) с заявлением об отзыве заявления о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
2) по результатам рассмотрения заявления об отзыве государственным регистратором прав уже принято решение о государственной регистрации прав или решение об отказе в государственной регистрации прав;
3) заявление о государственной регистрации прав с соответствующим номером не зарегистрировано в базе данных Государственного реестра прав;
4) другие случаи, наличие которых может нанести вред или нарушить права и законные интересы заявителя, собственника или третьих лиц.
По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и поданных документов для проведения государственной регистрации прав, государственный регистратор прав принимает решение о государственной регистрации прав или решение об отказе в такой регистрации.
В случае проведения государственной регистрации прав на жилой дом, здание или сооружение одновременно с государственной регистрацией прав на земельный участок, на котором они расположены, государственный регистратор прав принимает одно решение о государственной регистрации прав или решение об отказе в такой регистрации.
Государственный регистратор прав на основании принятого решения о государственной регистрации прав вносит записи в Государственный реестр прав.
На основании принятого решения о государственной регистрации вещных прав в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, государственный регистратор прав открывает соответствующие разделы в Государственном реестре прав, вносит в них записи, формирует регистрационное дело.
Присвоение регистрационного номера объекту недвижимого имущества осуществляется программным обеспечением Государственного реестра прав автоматически.
Государственный регистратор прав оформляет решение о государственной регистрации прав в одном экземпляре.
В случаях, установленных законом, государственный регистратор прав после принятия решения о государственной регистрации права собственности, открытия соответствующего раздела Государственного реестра прав и (или) внесения записей в указанный Реестр формирует и выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (далее свидетельство.
Свидетельство подписывается государственным регистратором прав и заверяется печатью соответствующего органа государственной регистрации прав.
Государственный регистратор прав использует специальный бланк свидетельства, описание и образец которого устанавливается Министерством юстиции ДНР.
После внесения записи о государственной регистрации прав, о внесении изменений в записи о государственной регистрации прав в Государственный реестр прав, государственный регистратор прав формирует и выдает соответствующее извлечение о государственной регистрации прав.
Государственный регистратор прав использует специальный бланк извлечения, описание и образец которого устанавливается Министерством юстиции ДНР.
В случае проведения государственной регистрации ипотеки, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество государственный регистратор прав оформляет извлечения.
В случае, если государственная регистрация прав проведена в отношении двух и более субъектов прав, государственный регистратор прав для каждого из них (по их желанию) формирует и выдает соответствующий экземпляр извлечения.
За формирование и выдачу соответствующего экземпляра извлечения взимается плата установленного размера.
Орган государственной регистрации прав выдает заявителю свидетельство (в случае его формирования), извлечение и оригиналы документов, которые были поданы заявителем для проведения государственной регистрации прав.
При получении указанных документов заявитель предъявляет органу государственной регистрации прав документ, удостоверяющий его личность.
Государственный регистратор прав принимает решение об отказе в государственной регистрации прав исключительно при наличии оснований для отказа в государственной регистрации прав, определенных Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)».
Орган государственной регистрации прав не позднее следующего рабочего дня после принятия решения об отказе в государственной регистрации прав выдает заявителю такое решение вместе с документами, которые были поданы заявителем для проведения государственной регистрации прав.
В случае принятия государственным регистратором прав решения об отказе в государственной регистрации прав, не возвращаются документ, подтверждающий оплату республиканской пошлины и внесение платы за выдачу извлечения, копии документов, поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав, заявление о государственной регистрации прав (в том числе и иные заявления, поданные государственному регистратору прав), а также другие документы, выданные или оформленные государственным регистратором прав при проведении государственной регистрации прав.