Оформление договоров купли-продажи в ДНР

Оформление договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества представляет собой сложный процесс. О некоторых особенностях заключения сделок рассказали в Министерстве юстиции ДНР.

При продаже доли в праве собственности на объект недвижимого имущества продавец должен учитывать тот факт, что остальные сособственники имеют право преимущественной покупки данной доли, и продавец обязан письменно уведомить всех сособственников о предстоящей продаже с указанием цены и других условий продажи. И только в случае отказа остальных сособственников от права преимущественной покупки продавец имеет право продать принадлежащую ему долю третьим лицам.

Продажа одним из родителей недвижимого имущества, принадлежащего малолетнему ребенку, осуществляется только с согласия второго родителя. Подлинность подписи на заявлении-согласии должна быть засвидетельствована нотариально. Не допускается заключение договора купли-продажи недвижимости от имени малолетнего представителем родителей (усыновителей) или одного из них.

Продажа недвижимости от имени несовершеннолетних, а также от имени лиц, гражданская дееспособность которых ограничена, может быть совершена лишь при условии, если она проводится с согласия родителей (усыновителей) или попечителя и с разрешения органа опеки и попечительства. Подлинность подписи родителей (усыновителей) или попечителей на заявлении об их согласии на продажу несовершеннолетним принадлежащего ему недвижимого имущества, а также лицами, гражданская дееспособность которых ограничена, должна быть засвидетельствована нотариально.

Если документ, подтверждающий возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, был выдан нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года до 31 декабря 2016 года, то он является недействительным на территории Донецкой Народной Республики и подлежит обязательной легализации. Если вышеуказанные документы были выданы после 1 января 2017 года, то они являются недействительными и легализации не подлежат.

Легализация проводится Межведомственной комиссией по адресу: г. Донецк, улица 50 лет СССР, 138-а.