Предприятие – юридическое лицо находится на общей системе налогообложения. Основной вид деятельности “68.20 Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества”. Арендаторами компенсируется стоимость электроэнергии, воды и т. д., что отражается в Акте оказанных услуг за месяц. Являются ли сумма арендной платы и стоимость коммунальных услуг базой налогообложения для исчисления налога на прибыль?
В данной ситуации арендодатель выступает как посредник между арендатором и государственными предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. Поэтому в валовые доходы арендодателя включается (подлежит налогообложению) только сумма арендной платы, поступающая от арендатора (пп. 71.1.2 п. 71.2 ст. 71 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» № 99-IHC от 25.12.2015 г. с изменениями и дополнениями). А суммы возмещения арендатором коммунальных услуг в базу налогообложения арендодателя не входят.
Материал подготовлен редакцией журнала «Налоговый советник»