В настоящий момент на территории Донецкой Народной Республики восстановление правоустанавливающих документов является достаточно актуальным вопросом. Связано это с их потерей по той или иной причине. Преимущественно из-за развернувшихся боевых действий, начавшихся в 2014 году.
Хорошая новость заключается в том, что повторно получить документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, реально. Существует несколько способов их восстановления. И зависит это напрямую от того, какой государственный орган осуществлял их выдачу, а также имеются ли они в архиве ДНР.
Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру, полученной вследствие приватизации
Стоит сразу отметить, что такого рода документ выдается органами местного самоуправления. Сведения архивного характера, содержащие данные о документах, находятся в БТИ (бюро технической инвентаризации). Обусловлено это тем, что регистрацией, а в некоторых случаях и выдачей свидетельств о праве собственности раннее занималась данный орган.
В соответствии с действующим законодательством ДНР, право собственности может быть официально признано государством лишь в том случае, если регистрация осуществлялась в государственных органах.
На территории Донецкой Народной Республики действует Постановление Совета Министров ДНР от 17.12.2016 года № 13-41, согласно которому процесс регистрации права на недвижимое имущество, данные о котором были зафиксированы до 01.01.13 г., может быть урегулирован Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений и передачи сведений.
Исходя из данного постановления, следует, что в случае утраты или порчи документа заявителю требуется обратиться в ЕРЦ (Единый регистрационный центр), находящийся по местоположению недвижимого имущества, и сдать следующий пакет документов:
- Копия документа, который был утрачен или поврежден. Он должен быть заверен отделом технической инвентаризации (осуществлявшим выдачу ранее) или фирмой, в архиве которой он остался на хранении.
- Размещение объявления об утрате правоустанавливающего документа в средствах массовой информации. В нем должны быть указаны следующие данные: название утерянного документа, дата и на чье имя выдан, серия. Кроме того, следует указать государственный орган, ответственный за его вручение.
Заверение не требуется, если документ был выдан органом регистрации вещных прав на недвижимость после 01.01.13 г. Однако необходимо сделать новый технический паспорт на объект, так как в случае его отсутствия запрос на свидетельство о праве на собственность будет отклонен.
Более детально по поводу признания права собственности на недвижимое имущество можете узнать у юристов ЮК «Правоград» по следующей ссылке — https://pravograd.org/priznanie-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo/
Восстановление правоустанавливающего документа, выданного нотариусом
В таком случае необходимо обратиться в Республиканский нотариальных архив для получения дубликата. Для этого понадобятся такие документы:
- объявление в СМИ;
- постановление МВД ДНР, свидетельствующее об отказе в возбуждении уголовного дела из-за утраты юридического документа;
- информационная справка.
Существует вероятность, что нотариус, занимавшийся ранее документацией, более не осуществляет свою деятельность. Все документы и дела, которыми он занимался до ее приостановления, должны быть переданы в Республиканский нотариальный архив.
Но имеется вероятность, что документа в РНА переданы не были. В таком случае, в архиве следует получить ответ об отсутствии на хранении соответствующего документа.
Затем необходимо обращаться в суд с целью подачи искового заявления о признании права собственности. Судебное заключение по итогу станет правоустанавливающим документом на недвижимость.
Юридическую помощь в написание материала оказали юристы ЮК «Правоград». Более обширную консультацию, по восстановлению утраченных или поврежденных документов на территории ДНР, устанавливающих право на собственность, можно получить в данной компании.
