Как подать заявление на регистрацию недвижимости в ДНР онлайн через «Госуслуги»?

Срок для упрощенной регистрации недвижимости в ДНР по документам, выданным до воссоединения с Россией, продлили до 1 января 2027 года. Подать документы граждане могут не только лично в МФЦ, но и онлайн через портал «Госуслуги», сообщили в пресс-службе Росреестра.

Для объектов, расположенных в исторических регионах, нужно подать два отдельных заявления одновременно:

• о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,
• о государственной регистрации ранее возникшего права.

Если объект уже есть в ЕГРН с кадастровым номером, подается только одно заявление — на регистрацию права. Для подачи нужна подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуг».

Подача заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Данное заявление не требует подписания электронной подписью через «Госключ». Оно формируется и направляется в Росреестр автоматически. Вся процедура занимает не более 4 минут.

1. Откройте форму подачи заявления и нажмите «Начать».
2. Выберите, за кого подаете заявление (за себя или за представителя).
3. Подтвердите, что объект расположен в воссоединенном регионе — нажмите «Да».
4. Нажмите «Перейти к заявлению».
5.  Проверьте автоматически подставленные данные: ФИО, телефон, почту, адрес регистрации.
6. Укажите вид объекта недвижимости и заполните все известные сведения о нем.
7. Отметьте, есть ли у вас электронные образы технической документации (выданной до вхождения в РФ). Укажите, имеется ли документация от кадастрового инженера (если нет — отметьте отрицательно).
8. Подтвердите, что хотите приложить дополнительные файлы, и укажите, какие именно документы загружаете.
9.  Загрузите скан-образы или архив (pdf или zip) технической документации, выданной в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области до их принятия в состав РФ.
10. Ознакомьтесь с правилами предоставления услуги и нажмите «Отправить заявление».

ВАЖНО: Второе заявление — на государственную регистрацию ранее возникшего права — подается отдельно, но одновременно с первым, и вот оно уже потребует подписания через УКЭП в приложении «Госключ».

Как получить УКЭП в приложении «Госключ»

1. Скачайте приложение «Госключ» из RuStore, Google Play, App Store.
2. Авторизуйтесь через подтвержденную учетную запись Госуслуг.
3. Примите условия пользовательского соглашения.
4. Для генерации ключа безопасности хаотично водите пальцем по экрану смартфона, пока шкала не заполнится на 100%.
5. Придумайте и подтвердите 8-значный пароль для доступа к приложению и подписи.
6. Нажмите кнопку «Получить сертификат УНЭП» на главном экране.
7. Система сформирует запрос, и через несколько секунд сертификат будет готов к использованию.
8. Затем необходимо выбрать в мобильном приложении «Госключ» услугу получение сертификата УКЭП на главном экране. Подтвердить свою личность можно одним из трех доступных способов:
   По загранпаспорту (дистанционно): вам потребуется загранпаспорт нового образца (на 10 лет с чипом) и смартфон с NFC-модулем. В приложении выберите этот способ и приложите смартфон к пластиковой странице паспорта для считывания данных с чипа.
   По биометрии (дистанционно): Ваши биометрические данные должны быть заранее зарегистрированы в Единой биометрической системе (ЕБС). В приложении нужно будет пройти верификацию: посмотреть в камеру и произнести цифры с экрана.
   Очно в МФЦ или банке: Если нет загранпаспорта с чипом или биометрии, выберите в приложении «Очное подтверждение». Придите в МФЦ или отделение банка-партнера (СБЕРБАНК, ВТБ, ПСБ). С собой возьмите паспорт гражданина РФ. Сотрудник проверит документы, после чего в приложении станет доступен выпуск сертификата УКЭП. После подтверждения личности подпишите заявление на выпуск сертификата.

Важно: Сертификат УКЭП в «Госключе» выдается бесплатно и действует 1 год, после чего его нужно будет перевыпустить.

Подача заявления  о регистрации ранее возникшего права»

1. Откройте форму подачи заявления и нажмите «Начать».
2. Выберите, за кого подаете заявление, и укажите вид права (например, собственность).
3. Подтвердите, что объект находится в воссоединенном регионе — нажмите «Да».
4. Нажмите «Перейти к заявлению».
5. Проверьте ваши данные: ФИО, телефон, почту, адрес регистрации.
6. Заполните сведения об объекте: если кадастровый номер известен — укажите его. Тогда заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте подавать не нужно. Если номер неизвестен — убедитесь, что вы параллельно подали заявление на услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте».
7. Укажите данные правоустанавливающего документа: если есть скан документа — нажмите «Да» и загрузите его. Если скана нет — нажмите «Нет». Тогда регистратор сделает запрос в архив. Если оригинал там есть — право зарегистрируют, если нет — регистрация будет невозможна.
8. Загрузите скан-образ правоустанавливающего документа (формат .pdf). При необходимости загрузите дополнительные документы.
   Важно: акты госорганов и судебные акты подаются в копиях, все остальные документы (включая сделки) — в подлинниках.
9. Выберите вариант открытости персональных данных: «Да» — ваши ФИО и дата рождения будут видны заказчикам выписки. «Нет» — данные скрыты от третьих лиц.
10. Ознакомьтесь с правилами услуги и нажмите «Перейти к подписанию», затем «Продолжить».
11. Выберите, каким способом хотите подписать заявление: в мобильном приложении или с компьютера. Важно: для работы через компьютер должны быть заранее установлены КриптоПро и плагин Госуслуг.
    Приложение: нажмите «Да» — если у вас есть сертификат УКЭП, выпущенный в мобильном приложении «Госключ». После этого нажмите «Отправить в Госключ», перейдите в приложение «Госключ» и подпишите документы.
    Компьютер: вставьте флешку с УКЭП в компьютер. На этапе отправки нажмите «Подписать» и выберите свою фамилию из списка. При запросе введите пин-код от флешки. Дождитесь уведомления об успешной отправке.
12. Нажмите «Отправить заявление».

Заполнение, подписание и отправка заявления займут не более 6 минут.