Как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в ДНР?

Инвентаризация недвижимости

Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится в порядке, установленном для государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, право собственности на которое заявлено впервые, с учетом особенностей, определенных разделом VI Порядка государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации.

В случае проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заинтересованным лицом является лицо, осуществляющее его строительство.

Для проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства заявитель подает:

  • документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок под таким объектом (за исключением случая, когда вещное право на земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);
  • документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (разрешение на строительство);
  • технический паспорт на объект незавершенного строительства;
  • документ, подтверждающий присвоение объекту незавершенного строительства отдельного почтового адреса.

Если в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики право на выполнение строительных работ возникает с момента уведомления уполномоченных органов, заявитель также предоставляет копию документа, который в соответствии с законодательством подтверждает факт уведомления.

Во время проведения государственной регистрации на новый объект недвижимого имущества, право собственности на который было зарегистрировано как на объект незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона Донецкой Народной Республики от 22 июля 2016 года № 141-IHC «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» (с изменениями) и Порядка, госрегистратор не открывает новый раздел в Государственном реестре прав и новое регистрационное дело на такой объект недвижимого имущества, а вносит изменения в уже открытый на такой объект раздел в Государственном реестре прав и регистрационное дело.

В случае если после завершения строительства объекта градостроительства государственная регистрация права собственности осуществляется на квартиру, жилое или нежилое помещение, которые размещаются в таком объекте, государственный регистратор прав после проведения государственной регистрации права собственности на все квартиры, жилые или нежилые помещения закрывает соответствующий раздел в Государственном реестре прав и регистрационное дело, открытые на такой объект незавершенного строительства.