Что нужно знать при купле-продаже недвижимого имущества в ДНР?

В первую очередь покупателю необходимо знать, зарегистрировано ли право собственности на недвижимое имущество за продавцом в установленном законом порядке. Если продавец прошел соответствующую регистрацию и имеет подтверждающие документы, то это ускорит сроки проведения сделки.

Продажа недвижимого имущества в Республике возможна только после государственной регистрации собственником вещных прав на имущество. Сама регистрация проводится в отделе государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) ГРП МЮ ДНР по месту нахождения объекта недвижимости.

Для регистрации собственником вещных прав на недвижимое имущество необходимо предоставить:

— заявление установленного образца;

— документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;

— технический паспорт (срок которого не превышает 1 год);

— оригинал и копию паспорта и идентификационного кода собственника.

Кроме того, необходимо оплатить республиканскую пошлину за проведение регистрации, а также произвести оплату за получение извлечения, необходимого для оформления сделки купли-продажи.

Перед тем, как зарегистрировать свое право собственности в отделе регистрации вещных прав, необходимо сделать новый технический паспорт на объект недвижимости.

Для оформления купли-продажи недвижимого имущества нотариусу ДНР необходимо предоставить:

— паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца;

— при необходимости свидетельства о браке;

— экспертную оценку объекта недвижимого имущества, выполненную оценщиками ДНР;

— извлечение.

Перечень необходимых документов следует уточнять у нотариуса в каждом конкретном случае.

После получения копий документов нотариус назначит время сделки и подготовит соответствующий договор купли-продажи. В некоторых случаях необходимо письменное согласие супруга или супруги на покупку или продажу недвижимого имущества, которое удостоверяется нотариусом. После оформления договора купли-продажи уже новому собственнику необходимо обратиться в орган регистрации вещных прав и зарегистрировать свое право собственности.

Вопросы по данной теме можно задать опытному юристу, адвокату Буторкиной Анастасии Михайловне