Маткапитал на жилье: когда выделение детских долей можно оформить без нотариуса

При использовании материнского капитала для покупки жилья родители обязаны выделить доли детям. В одних случаях для этого требуется нотариус, в других — достаточно простого письменного соглашения, сообщается на портале «Госуслуги».

Когда можно обойтись без нотариуса

Если родители выделяют доли детям, а оставшаяся часть жилья остается в совместной собственности супругов — соглашение можно оформить в простой письменной форме. Это работает, когда квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность родителей или только на одного из супругов, но является совместно нажитым имуществом.

Когда нотариус обязателен

Если при выделении долей детям родители одновременно определяют отдельную долю каждому из супругов (например, по 1/4 каждому), происходит раздел общего имущества — для такого соглашения нужен нотариус. Также нотариус обязателен при дарении долей.

Сроки и пошлина

Доли детям нужно выделить не позднее чем через шесть месяцев после покупки. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость или долю для физлиц составляет 4 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей). Размер долей определяется по соглашению. Записаться к нотариусу можно через «Госуслуги».