Вопрос: Хотим взять в аренду:
- помещение в жилом пятиэтажном доме;
- землю постоянного пользования.
Какие налоговые обязательства возникают в данных случаях?
При аренде помещения в жилом пятиэтажном доме, в случае, когда арендодатель является физическим лицом (не предпринимателем), согласно п. 122.4 ст. 122 Закона «О налоговой системе» арендатор физическое лицо – предприниматель или юридическое лицо выступают налоговыми агентами по суммам выплаченного дохода/ удержанного налога и обязаны подавать декларацию о выплаченных доходах и удержанном/ уплаченном подоходном налоге. Суммы от сдачи имущества в аренду облагаются подоходным налогом по ставке 20 % (пп. 122.3.5 п. 122.3 ст. 122 Закона «О налоговой системе»).
Если арендодатель является физическим лицом – предпринимателем, то именно он выступает в качестве налогового агента: обязательства по уплате налогов согласно избранной системы налогообложения накладываются на него.
При аренде земли, согласно п. 126.2. ст. 126 Закона «О налоговой системе», у арендатора возникает налоговое обязательство в виде арендной платы за землю, которая определяется в зависимости от нормативной денежной оценки земли с учетом коэффициента индексации.
Источник: журнал «Налоговый Советник»
